当前位置:攀枝花市某某装饰设计维修站房产 买二手房 这些诀窍你知道吗?
买二手房 这些诀窍你知道吗?
2022-10-20

同学夫妇打算买一套二手房,这样可以免去许多装修的烦恼。听说我婆婆在买卖二手房上很有经验,两口子赶紧登门拜访来取经。婆婆问了问同学的预算,然后就告诉他们一些看房的技巧。

婆婆说,首先,要耐心。买房别着急,一则,买不到心仪的房子;二则,价格不容易谈下来。看房别着急。如果是夏天买房,看到了理想的房子,那么晴天的时候,去看一次,看看房子的各个房间采光如何,是不是被附近的建筑物挡了光亮和视线。下雨天,再去看一次。虽然房间不一定漏雨,有的房子的阳台却容易漏雨。她的一个朋友买二手房的时候,就是及时发现了这个问题,最后由房主将阳台漏雨处修好,才买下。这样,省去了不少麻烦。

同学拿起本子认真地做着笔记,婆婆接着说,第二,要勤问。多提问题,考虑周全,才能有备无患。比如,房主和邻居如何使用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动等。多问,一定没错。曾经一个亲戚买的房子,由于房主私自在公用空间违规搭建,导致邻里关系很僵持,而亲戚买了房子之后也因这个问题和邻居搞得很不愉快。第三,要多看。到小区里看房子,多看。看什么?看物业。比如,有的物业工作人员比较勤于管理,经常半小时一班,在小区来回巡查。而有的小区的物业管理人员则闲散,上班时间还在打扑克牌。看保洁。有的小区保洁工作做得很好,垃圾收拾得很及时,谁不愿意住在整齐的环境里呢?

说完,婆婆又想了想,一拍脑袋,说,差点把第四条忘了!第四,订合同不要怕麻烦。首先,房屋产权要验仔细,然后合同上要 屋内配置。比如,连着房子一起赠送的家电或者家具有哪些,有几件,再看看是否需要。有的房主以半卖半送的方式给购房者一些不想带走的东西,如空调,冰箱等,这时切不可贪图小利,看看是否能用,如果很陈旧,又有问题,那么就可以选择不要,以此来要求房主降些价格。

取经回去后,带着这些经验,同学夫妇在两个月之内买到了心仪的房子,高兴得不得了。下周六,还请我带着婆婆去她家吃饭呢,她要老人家给她这个学生的“作业”打分呢!杨晓阳